2003〜2013年築, 専有面積14.99㎡〜34.99㎡の平均販売価格
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エンクレスト薬院3
福岡県福岡市中央区平尾一丁目
/ 薬院駅 徒歩5分
2008年築 / 13階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
2,127万円
85.1万円/㎡
1,123
1,792
2,461
3,130
AI査定結果
推定相場価格
2,127万円
85.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,792万円〜2,461万円
71.7万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月12日
エンクレスト薬院3
2,300万円（92.0万円/㎡）/ 10階 / 24.99㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,300万円 | 92.0万円 | 10階 | 24.99㎡ | 1K | - |
| 2026/05/07 | 1,800万円 | 72.0万円 | 6階 | 24.99㎡ | 1K | - |
| 2026/04/29 | 2,000万円 | 80.0万円 | 6階 | 24.99㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は77.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | エンクレスト薬院3 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅5分 | 2,300万円 | 92.0万円 | 24.99㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/03 | グランフォーレプライム西公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅4分 | 1,750万円 | 69.9万円 | 25.02㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 東 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/01 | F・PARC大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 2,050万円 | 69.3万円 | 29.6㎡ | 1DK | 10階 / 11階建 | 北 | 2009年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/08 | 赤坂ランドマークタワー 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,780万円 | 73.6万円 | 24.18㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 北 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2025/06/29 | エンクレスト天神MERSII 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 2,340万円 | 94.8万円 | 24.69㎡ | 1K | 13階 / 13階建 | 南西 | 2012年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/14 | アソシアグロッツォ天神ミッドシティ 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅6分 | 2,300万円 | 73.7万円 | 31.19㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/11 | グランフォーレ大名プレミア 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 2,550万円 | 98.5万円 | 25.88㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2013年 | 63戸 | RC |
| 2023/11/25 | エンクレスト天神SIDE 福岡市中央区西中洲 | 天神南駅4分 | 1,980万円 | 77.6万円 | 25.53㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 南東 | 2013年 | 104戸 | RC |
| 2026/04/24 | エンクレスト天神FOCUS 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 1,900万円 | 75.2万円 | 25.28㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | - | 2013年 | 88戸 | RC |
| 2026/04/04 | ソシオス天神 福岡市中央区渡辺通一丁目 | 渡辺通駅3分 | 1,788万円 | 74.2万円 | 24.11㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/27 | エンクレスト白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅3分 | 1,750万円 | 74.4万円 | 23.53㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | 北西 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/22 | クレスティア天神サウス 福岡市中央区高砂二丁目 | 薬院駅9分 | 1,840万円 | 73.9万円 | 24.9㎡ | 1Kバストイレ別 | 5階 / 7階建 | - | 2007年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。